Задать вопрос
+7(495)280-01-50

Оформление в собственность загородного дома / постройки, земельного участка

«АКИГ Недвижимость» поможет оформить в собственность:

1. Загородный дом, гараж, баню и иные постройки, находящиеся на земельных участках с разрешенным использованием:

  • для индивидуального жилищного строительства
  • для ведения личного подсобного хозяйства
  • для дачного строительства
  • для садовой и огороднической деятельности
  • для иных видов

Результат услуги – постановка дома, иной постройки на кадастровый учет и госрегистрация права в Едином государственном реестре недвижимости.

2. Земельный участок, на который имеются документы – основания о предоставлении его клиенту, но он не поставлен на кадастровый учет и на него не оформлено право собственности в Едином реестре недвижимости.

Результат услуги – постановка земельного участка на кадастровый учет и госрегистрация в Едином государственном реестре недвижимости.

Документы, которые могут потребоваться для оформления в собственность дома или иной постройки:

  • заявление о кадастровом учете и госрегистрации прав
  • правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект
  • технический план дома, постройки
  • на объект незавершенного строительства – разрешение на строительство (касается объектов незавершенного строительства на участках с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства и не касается земельных участков с видом разрешенного использования для садоводства, строительства гаража, ведения дачного хозяйства)
  • с 01.03.2018 – оформление разрешения органа местного самоуправления на ввод объекта в эксплуатацию; до указанной даты – разрешение на строительство для составления технического плана дома (касается объектов незавершенного строительства на участках с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства и не касается земельных участков с видом разрешенного использования для садоводства, строительства гаража, ведения дачного хозяйства)

Обращаем внимание:

В соответствии с п. 16 ст. 396 Налогового кодекса Российской Федерации в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическим лицам для индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога производится с учетом коэффициента 2 по истечении десяти лет с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

Частью 1 ст. 19.21 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации предусмотрена административная ответственность в виде штрафа до 40 000 рублей за несоблюдение собственником установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним.

Кроме того, следует помнить, что дом (постройку), земельный участок, право собственности на которые не оформлено, нельзя продать, подарить, завещать по наследству, а также иным образом распорядиться им.