Квалифицированный инвестиционный брокер скажет вам: инвестиции в недвижимость практически не имеют рисков, в отличие от биржевой торговли, покупки акций и ценных бумаг, а также инвестирования в стартапы и бизнес. И тому есть простое объяснение: недвижимость крайне редко теряет в стоимости. Чтобы получить максимальную прибыль, следует тщательно проанализировать все существующие направления и выбрать самое выгодное из них.
Давайте разберем на примерах виды инвестиций.
Пример первый.
Жилая недвижимость (квартиры и загородные дома)
Тут можно наблюдать в первую очередь физических лиц, так сказать частников. Обусловлено это низким порогом входа и минимальными рисками при вложении.
Жилые объекты в основном приобретаются для сдачи в аренду или дальнейшей перепродажи по более высокой цене. При покупке таких объектов существует множество нюансов, которые могут повлиять как на цену, так и на дальнейшую эксплуатацию. Этаж, соседи, инфраструктура, контингент жителей — это все является предметом торга. Не нужно забывать про проверку юридической чистоты объекта. Именно поэтому в последнее время возрос спрос на квалифицированных специалистов.
Пример второй.
Коммерческая недвижимость
К ней мы отнесем склады, офисы и торговые помещения.
Здесь, конечно, преобладают юридические лица, так как стоимость этой недвижимости варьируется от десятков миллионов до нескольких миллиардов рублей. Но самое главное преимущество — это доходность и срок окупаемости. Порой она достигает 20% годовых, с учетом темпа роста стоимости помещения. Помимо того, что вы получаете пассивный ежемесячный доход, растет и стоимость самих квадратных метров, которые у вас в собственности. При этом срок окупаемости может составить 6-8 лет.
Не нужно забывать и про риски, потому что такую недвижимость нужно выгодно купить, грамотно эксплуатировать и эффективно сдать, будь то склад, офис или торговый центр. Эти риски обычно берут на себя брокеры, и зачастую они оправданы.
Пример третий.
Зарубежная недвижимость
Естественно, на первом месте у наших соотечественников так называемая Еврозона. И мы поговорим о Кипре.
Кипр — это гражданство ЕС, отсутствие двойного налогообложения для граждан РФ. Существенно и то, что страна является членом ВТО. Объекты на Кипре есть на любой бюджет и вкус. Но не стоит заниматься самодеятельностью, ведь подобные сделки проводятся с учетом норм международного права.
«АКИГ Недвижимость»
123112, Москва, Пресненская набережная, д. 6, стр. 2
Тел.: +7 495 280-01-50, доб. 3217; +7 964 777-64-67
E-mail: s.silin@acig.ru