Сдача квартиры в аренду подразумевает определенные риски: например, порчи или уничтожения. Это приводит к большим финансовым потерям. Один из способов их избежать – застраховать имущество и гражданскую ответственность перед третьими лицами. Как это сделать, расскажет юрист Департамента юридического консультирования по вопросам недвижимости компании «АКИГ Недвижимость» Никита Перекальский.
Страхование квартиры – это заключение договора между лицом, желающим застраховать свою квартиру (страхователем), и страховой компанией (страховщиком).
Арендаторы часто невнимательно и пренебрежительно относятся к арендуемому жилью, не считая его своим домом, поэтому арендодатель, как правило, несет достаточно большие и разнообразные риски. Благодаря страхованию квартиры и находящегося в ней имущества вы сможете возместить убытки, понесенные из-за различных непредвиденных обстоятельств.
Важно! Во многих регионах единый платежный документ («квартплата») включает страхование, но, как правило, это страхование именно конструктивных элементов (стен, потолка, пола), учитывающее определенные страховые случаи. В частности, эта страховка не покроет потери от залива вашими арендаторами соседей снизу.В этом случаеответственность за причиненный ущерб несет собственник жилья, потому что именно он отвечает за правильное использование и безаварийное состояние квартир. Поэтому наряду со страхованием имущества рекомендуется застраховать гражданскую ответственность перед третьими лицами на случай причинения вреда жизни, здоровью третьих лиц и ущерба их имуществу.
К основным рискам, защитить от которых предлагает большинство компаний, относятся:
При страховании квартиры внимательно изучайте случаи, при которых страхователю не выплачивается возмещение. Обычно это любые повреждения или разрушение объекта страхования – квартиры, дома, а также порча имущества, произошедшая по причине:
Страховые компании в настоящее время предлагают продукты специально для арендодателей. Для заключения договора арендодателю потребуется помимо основных документов договор аренды жилья.
Сдача имущества в аренду требует от собственника значительных затрат сил и времени, специалисты по управлению жилой недвижимостью компании «АКИГ Недвижимость» могут помочь в этом вопросе. Мы реализуем задачи по: