При стабилизации эпидемиологической обстановки рост цен на аренду жилья в мегаполисах сохранится в пределах 7%. Рынок подогревает высокий спрос, а также рост расходов на содержание жилья — тарифы на ЖКУ вырастут на 4%.
Принципиально изменить ситуацию может только введение жестких ограничительных мер, подобных весенним. Тогда собственники снизят цены через месяц или полтора — столько нужно рынку на адаптацию к внешним условиям. Сейчас цены на съем приблизительно такие же, как и в конце 2019 года. По сравнению с мартом 2020 они снизились на в Москве на 16%, Санкт-Петербурге на 8%, но выросли в Воронеже на 10%, Перми — 7,7%.
Активность арендаторов заметно снизилась только весной, но уже летом отмечался несвойственный сезону спрос на съем жилья. Наибольший рост потребительского спроса отмечается в Новосибирске (51%) и Казани (60%).Объявлений об аренде по сравнению с концом 2019 года на 20-25% больше.
По словам экспертов, смежные сегменты недвижимости серьезно влияют на рынок аренды.
Так, программы льготной ипотеки могут снизить объем спроса на аренду, но в то же время и повысить, так как собственники будут приобретать жилье в новостройках, чтобы обеспечить себе пассивный доход, передает ТАСС.