Лидером среди российских приморских курортов по росту цен на загородную недвижимость стал Сочи, где за год стоимость дач, коттеджей и частных домов выросла в 1,9 раза. Об этом говорится в исследовании аналитиков «Авито Недвижимости», поступившем в редакцию 8 июня.

        Средняя стоимость загородного объекта в предложении в базе компании в мае 2021 года составила 22,5 млн руб. На втором месте по темпам роста цен — Геленджик, загородные объекты в его окрестностях, по статистике «Авито», подорожали в 1,6 раза, до среднего уровня в 14,9 млн руб. Третье место (+43%) у Новороссийска, средний загородный объект здесь предлагался в мае за 5,7 млн руб.

        В первую пятерку также вошли Алупка и Севастополь, оба — с ростом цен на 39%, до 10 млн и 6,9 млн руб. в среднем за объект соответственно.

Самые высокие средние цены на загородное жилье зафиксированы в Ялте (26 млн руб.), Сочи (22,5 млн руб.) и Геленджике (14,9 млн руб.), самые низкие — в Туапсе (3,9 млн руб.), Симферополе (5,5 млн руб.) и Новороссийске (5,7 млн руб.).

        Спрос на загородные объекты, которые в компании оценивают как число обращений за контактами продавца в базе «Авито», за год сильнее всего вырос в Геленджике (36%), Алупке (33%) и Ялте (31%). В целом по числу запросов лидируют Сочи, Севастополь, Симферополь, Новороссийск и Анапа.

         Активнее всего интересуются покупкой загородной недвижимости в Крыму и Краснодарском крае сами жители этих регионов. Высокий интерес к покупке домов, дач и коттеджей в Крыму и на Кубани проявляют также жители Москвы (11,3% спроса), Ростовской области (8,6%), Московской области (6,5%), Адыгеи (5,7%), Ленинградской области (5,6%) и Ставропольского края (5,6%).

         «Введение моратория на возведение многоэтажных комплексов в Сочи и работа над проектами генпланов развития городов Крыма, преследующие своей целью прекратить хаотичную застройку и благоустроить курортные локации, весьма ожидаемо перераспределят спрос в пользу загородной категории», — отмечает руководитель направления первичной и загородной недвижимости в «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.

         Однако, по его словам, ликвидных предложений в сегменте малоэтажного жилья в Краснодарском крае и Крыму также недостаточно, что создает риск «дальнейшего дисбаланса между спросом и предложением и, следовательно, роста цен на объекты загородной недвижимости».

         Недавно в ЦИАН составили рейтинг российских курортов с максимальным ростом цен на посуточную аренду жилья. Лидером стала Ялта, где средняя ставка с марта 2020 года по апрель 2021-го выросла на 58%. Второе место у Сочи (39%), третье — у Алушты (28%).

         Ссылка на источник:
https://realty.rbc.ru/news/60bf48199a79476820f8abb6