Существует множество видов обременений, каждый из которых имеет собственный законодательный базис и подкрепляется соответствующими документами. Снятие обременения с объекта недвижимости означает восстановление полной правоспособности владельца недвижимости свободно распоряжаться ей, а также избавляет его от всех неприятных последствий, связанных с ограничениями в правах, одним из которых является снижение стоимости имущества при продаже. Некоторые виды обременений подразумевают полный запрет на совершение сделок. По этой причине снятие обременения с недвижимости перед продажей является необходимым условием для совершения успешной сделки на выгодных условиях.

Виды обременений. Как помочь собственнику?

Снятие обременения с недвижимости возвращает владельцу право распоряжаться имуществом по собственному усмотрению. К основным видам обременений относятся:

• ипотека (залог)
• арест
• доверительное управление
• аренда
• рента

Продажа недвижимости с обременением

Сам факт обременения не всегда эквивалентен запрету на осуществление сделок купли-продажи недвижимости и иных коммерческих сделок с ней. Снятие обременений, поможет сохранить цену имущества на уровне рыночной, в противном случае продавцу придется уступить покупателю часть стоимости. Зная об этом, многие недобросовестные продавцы стремятся утаить факт наличия обременения. Ежегодно сотни обманутых покупателей обращаются в суд, но, к сожалению, им не всегда удается доказать, что продавец специально скрыл сведения перед продажей. В такой ситуации обманутым собственникам приходится самостоятельно заниматься снятием обременений.

Если вы по каким-то причинам вынуждены продавать или обменивать недвижимость, находящуюся под обременением, и нашли покупателя, который согласен на ваши условия, обратитесь к юристам. Они помогут вам составить договор купли-продажи, в котором будут отражены все условия сделки, что в дальнейшем предотвратит необоснованные претензии со стороны покупателя.

Содержание услуги:

• консультация и правовая поддержка

• экспертиза документов на недвижимость

• взаимодействие с уполномоченными государственными органами с целью снятия обременения

• защита законных интересов клиента в суде при необходимости

Вы можете обратиться к юристам «АКИГ Недвижимости» за помощью в снятии обременения перед продажей недвижимого имущества или в любых других обстоятельствах. Наши юристы помогут защитить ваше право распоряжаться имуществом и без ограничений осуществлять любые сделки с ним.