«АКИГ Недвижимость» предлагает полный перечень мероприятий по проверке юридической чистоты недвижимости (квартиры, нежилого помещения, земельного участка, иных объектов). Наш юрист на основании собранных документов и сведений проанализирует имеющиеся риски и предложит варианты их исключения или сведения к минимуму либо порекомендует отказаться от сделки. Вы получите исчерпывающее правовое заключение и рекомендации опытного юриста, на основании которых сможете принять взвешенное решение.

Зачем необходимо проверять юридическую чистоту недвижимости

В первую очередь, проверочные действия наших юристов помогут вам избежать неприятных сюрпризов с приобретенной недвижимостью и минимизировать следующие риски:

• риск изъятия у вас третьими лицами объекта в будущем
• риск приобретения объекта с обременением или объекта, в отношении которого имеется судебный спор
• риск заключения сделки с неуполномоченным лицом
• риск сохранения права пользования жилой недвижимостью за третьими лицами после ее приобретения вами
• иные риски, которые могут повлечь либо прекращение вашего права собственности на приобретаемый объект, либо ограничение этого права

Застраховаться от этих рисков можно только в том случае, когда юридическую чистоту недвижимости проверяют опытные специалисты. Такая проверка включает в себя получение и анализ множества документов, предоставляемых продавцом недвижимости и различными инстанциями (источниками).

Содержание услуги:

• правовой анализ комплекта правоустанавливающих документов на объект недвижимости
• анализ юридической истории объекта недвижимости
• проверка недвижимости на наличие обременений, арестов, судебных споров, а также возможности потенциальных правопритязаний на приобретаемый объект недвижимости со стороны третьих лиц в будущем
• проверка полномочий контрагента на совершение сделок с данной недвижимостью и проведение расчетов, наличия согласия супруга/супруги на сделку, отсутствия иных препятствий к заключению сделки
• проверка правоустанавливающих и учредительных документов юридического лица-контрагента по сделке, проверка его правоспособности на совершение сделок с данной недвижимостью, проверка полномочий его подписанта/представителя
• итоговое правовое заключение, включающее анализ всех рисков и рекомендации

Вы можете обратиться к нам за юридической поддержкой на любом этапе сделки, даже если вы уже работаете с риелтором.