Перепланировки в недвижимости можно разделить на предварительно согласованные и незаконные. Чтобы предварительно согласовать перепланировку, необходимо подготовить проект перепланировки. Чтобы разработать такой проект, достаточно обратиться к юристам нашей компании. Мы осуществляем согласование перепланировок как в жилом фонде, так и нежилом (офисы, магазины, складские и торговые помещения, бары и клубы).

Перепланировка считается незаконной в том случае, если она уже проведена, но разрешающих документов у собственника на осуществление данных действий нет.

Зачастую, чтобы провести согласование перепланировки, необходима экспертиза на соответствие санитарным, противопожарным и строительным нормам. Поэтому лучше сразу обратиться за помощью к юристам, что сэкономит время и деньги.

Наиболее популярные примеры перепланировок в жилых помещениях:

• объединение туалетной и ванной комнат
• расширение площади санузла или его устройство в другой части квартиры
•  устройство новых перегородок
• перенос кухни
• объединение двух квартир на одной лестничной клетке
• объединение квартир, расположенных одна над другой
• снос несущих перегородок

Для чего необходимо согласовать перепланировку:

• Для собственной безопасности. Несогласование изменений помещения и грубые нарушения при проведении работ могут нанести вред не только обладателю права собственности на квартиру, но и его соседям. Например, если затронуть несущие стены, то в здании могут возникнуть трещины, а причиненный ущерб вам придется возмещать за свой счет.
• Если перепланировка помещения проходит без разрешения, то ее признают самовольной. За самовольные изменения перепланировки вам придется выплатить административный штраф. К тому же, если работы были выполнены с нарушениями, вас обяжут вернуть помещение в прежнее состояние. В этом случае вы рискуете понести значительные финансовые потери, а сама перепланировка жилого помещения может обернуться бессмысленной тратой времени и сил.
• Если вы не согласуете перепланировку помещения, то никаких сделок с таким помещением вы не сможете совершить (например купля-продажа квартиры, оформление квартиры в дар, оформление квартиры в залог банка.